Estimation théorique
Rue Louise Michel,44980 Sainte Luce sur Loire (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.8)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Louise Michel,44980-Sainte Luce sur Loire indique un avis de valeur compris entre 356.000€ et 402.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.560€ et 4.020€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 356.000€ et 402.000€ avec un indice de confiance de 2.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.874€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.874€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sainte-Luce-sur-Loire (44172), comprenant 15510 habitants est de 10,25€, soit un loyer théorique mensuel de 1.025€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,54€, à 12,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 854€ et 1.229€ avec un indice de confiance de 8.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 356.000€ et 402.000€ avec un indice de confiance de 2.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.874€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.874€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sainte-Luce-sur-Loire (44172), comprenant 15510 habitants est de 10,25€, soit un loyer théorique mensuel de 1.025€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,54€, à 12,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 854€ et 1.229€ avec un indice de confiance de 8.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-28 | 7 | RUE DE LA MINAIS | 4 | 97 | 281 | 344000€ | 3546€ |
2022-08-23 | 2 | CHE DE LA MINAIS | 4 | 137 | 606 | 380000€ | 2774€ |
2021-07-19 | 6 | CHE DE LA MINAIS | 6 | 118 | 1000 | 800000€ | 6780€ |
2022-02-01 | 6 | RUE ROSE LACOMBE | 3 | 61 | 192 | 248800€ | 4079€ |
2022-07-21 | 11 | RUE ROSE LACOMBE | 4 | 92 | 204 | 340000€ | 3696€ |
2022-11-10 | 40 | RUE ROSE LACOMBE | 3 | 60 | 198 | 240000€ | 4000€ |
2019-05-23 | 91 | RTE DE THOUARE | 7 | 104 | 551 | 250000€ | 2404€ |
2022-11-07 | 16 | RUE ROSE LACOMBE | 5 | 102 | 363 | 390000€ | 3824€ |
2022-05-05 | 10 | RUE ROSE LACOMBE | 5 | 102 | 454 | 389000€ | 3814€ |
2021-06-02 | 34 | RUE ROSE LACOMBE | 3 | 60 | 195 | 220000€ | 3667€ |
2020-05-07 | 24 | RUE ROSE LACOMBE | 3 | 60 | 227 | 240000€ | 4000€ |
2023-04-20 | 2 | RUE DE LA MINAIS | 4 | 81 | 0 | 193664€ | 2391€ |
2023-04-21 | 2 | RUE DE LA MINAIS | 4 | 81 | 0 | 193664€ | 2391€ |
2023-05-31 | 2 | RUE DE LA MINAIS | 4 | 81 | 0 | 193664€ | 2391€ |
2023-06-01 | 2 | RUE DE LA MINAIS | 5 | 98 | 0 | 221374€ | 2259€ |
2023-01-19 | 32 | RUE ROSE LACOMBE | 4 | 91 | 223 | 206667€ | 2271€ |
2022-12-07 | 26 | RUE ROSE LACOMBE | 5 | 102 | 353 | 385000€ | 3775€ |
2020-08-28 | 6 | RUE DES PAPILLONS | 4 | 102 | 0 | 340000€ | 3333€ |
2019-07-05 | 7 | RUE DES PAPILLONS | 5 | 139 | 0 | 381000€ | 2741€ |
2020-07-10 | 73 | RTE DE THOUARE | 4 | 106 | 0 | 238000€ | 2245€ |
2019-11-15 | 53 | RTE DE THOUARE | 4 | 145 | 519 | 335000€ | 2310€ |
2021-10-15 | 39 | RTE DE THOUARE | 6 | 135 | 0 | 340000€ | 2519€ |
2021-08-31 | 39 | RTE DE THOUARE | 6 | 135 | 0 | 400000€ | 2963€ |
2019-06-25 | 57 | RUE DE LA POITEVINIERE | 5 | 132 | 379 | 270000€ | 2045€ |
2023-03-24 | 4 | RUE DE LA RONGERE | 4 | 67 | 495 | 530000€ | 7910€ |
2019-11-13 | 53 | RUE DE LA POITEVINIERE | 3 | 69 | 212 | 225000€ | 3261€ |
2019-08-07 | 51 | RUE DE LA POITEVINIERE | 3 | 69 | 214 | 212715€ | 3083€ |
2020-06-09 | 49 | RUE DE LA POITEVINIERE | 6 | 120 | 408 | 399000€ | 3325€ |
2019-12-04 | 51 | RUE DE LA POITEVINIERE | 6 | 110 | 216 | 330000€ | 3000€ |
2022-12-22 | 51 | RUE DE LA POITEVINIERE | 6 | 110 | 216 | 412000€ | 3745€ |
2021-05-25 | 5 | RUE LOUISON BOBET | 3 | 86 | 0 | 324000€ | 3767€ |
2022-03-04 | 5 | RUE JACQUES ANQUETIL | 3 | 92 | 710 | 355000€ | 3859€ |
2020-09-28 | 5 | RUE LOUISON BOBET | 4 | 107 | 381 | 405000€ | 3785€ |
2022-12-16 | 7 | RUE LOUISON BOBET | 6 | 117 | 657 | 450000€ | 3846€ |
2020-09-30 | 67 | RUE DE LA RONGERE | 3 | 60 | 220 | 200000€ | 3333€ |
2022-08-19 | 12 | RUE MARCEL CERDAN | 5 | 108 | 640 | 455000€ | 4213€ |
2021-01-15 | 3 | RTE DE THOUARE | 3 | 60 | 46 | 213000€ | 3550€ |
2020-02-14 | 10 | RUE MARCEL CERDAN | 5 | 130 | 739 | 398000€ | 3062€ |
2019-07-19 | 34 | CHE DE LA MAISON ROUGE | 6 | 98 | 658 | 165000€ | 1684€ |
2019-11-04 | 24 | RUE DE LA POITEVINIERE | 4 | 100 | 336 | 311000€ | 3110€ |
2021-12-18 | 24 | RUE DE LA POITEVINIERE | 4 | 100 | 336 | 380000€ | 3800€ |
2020-07-07 | 34 | CHE DE LA MAISON ROUGE | 6 | 98 | 719 | 175000€ | 1786€ |
2019-05-28 | 40 | RUE DE LA GARE | 7 | 120 | 540 | 345000€ | 2875€ |
2019-12-31 | 1 | RUE DE LA BOUGRIERE | 4 | 78 | 446 | 249300€ | 3196€ |
2022-02-01 | 4 | RUE PIRONI | 6 | 113 | 718 | 450000€ | 3982€ |
2020-03-12 | 5 | RUE DE LA BOUGRIERE | 2 | 53 | 257 | 232100€ | 4379€ |
2020-08-17 | 22 | RUE DE LA MAISON ROUGE | 5 | 104 | 894 | 340000€ | 3269€ |
2021-08-23 | 7 | RUE DE LA POITEVINIERE | 4 | 83 | 141 | 310000€ | 3735€ |
2019-05-24 | 19 | CHE DE LA MAISON ROUGE | 7 | 150 | 1084 | 394000€ | 2627€ |
2021-02-18 | 4 | RUE DE LA POITEVINIERE | 6 | 107 | 355 | 311500€ | 2911€ |
2021-04-30 | 9 | RUE MARIA MONTESSORI | 4 | 108 | 302 | 349000€ | 3231€ |
2022-05-18 | 2 | RUE DE LA POITEVINIERE | 5 | 114 | 387 | 439000€ | 3851€ |
2020-09-14 | 23 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 122 | 648 | 410000€ | 3361€ |
2022-10-13 | 2 | CHE DU COMMUN | 6 | 146 | 609 | 465000€ | 3185€ |
2021-08-16 | 9002 | LE PATIS MANDIN | 7 | 200 | 866 | 424000€ | 2120€ |
2022-01-31 | 14 | RUE DE LONDRES | 4 | 130 | 858 | 440000€ | 3385€ |
2021-05-20 | 28 | RUE DU LUXEMBOURG | 4 | 86 | 0 | 272000€ | 3163€ |
2019-12-26 | 32 | RUE DU LUXEMBOURG | 5 | 96 | 0 | 280000€ | 2917€ |
2022-03-31 | 32 | RUE DU LUXEMBOURG | 5 | 96 | 0 | 335000€ | 3490€ |
2022-09-16 | 12 | RUE DE LONDRES | 5 | 142 | 550 | 365000€ | 2570€ |
2019-06-03 | 5 | CHE DE LA MAISON ROUGE | 5 | 126 | 681 | 335000€ | 2659€ |
2022-02-11 | 7 | RUE GEORGE SAND | 4 | 97 | 532 | 327843€ | 3380€ |
2022-06-24 | 3 | RUE DE LA MAISON ROUGE | 5 | 90 | 294 | 399900€ | 4443€ |
2019-11-15 | 74 | RUE DE LA GARE | 4 | 91 | 289 | 340000€ | 3736€ |
2022-04-29 | 10 | RUE DE LONDRES | 7 | 98 | 464 | 380000€ | 3878€ |
2020-09-07 | 60 | RUE DE LA PIAIS | 4 | 90 | 271 | 280000€ | 3111€ |
2023-05-22 | 5 | RUE DE MADRID | 5 | 110 | 683 | 420000€ | 3818€ |
2019-10-18 | 13 | RUE DE COPENHAGUE | 6 | 136 | 594 | 362000€ | 2662€ |
2022-09-06 | 29 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 7 | 146 | 678 | 565000€ | 3870€ |
2021-09-14 | 80 | RUE DE LA GARE | 4 | 82 | 316 | 260000€ | 3171€ |
2022-09-19 | 10 | RUE DES OREADES | 6 | 98 | 219 | 335000€ | 3418€ |
2022-07-11 | 9008 | RTE DU PROUAU | 5 | 131 | 920 | 460000€ | 3511€ |
2022-09-20 | 3 | LE PETIT LANDREAU | 5 | 102 | 393 | 350000€ | 3431€ |
2022-08-31 | 22 | RUE DU LUXEMBOURG | 5 | 102 | 247 | 281000€ | 2755€ |
2019-11-22 | 0 | LA GIRONNIERE | 2 | 60 | 0 | 90240€ | 1504€ |
2021-01-29 | 3 | ALL DES ETANGS | 3 | 71 | 0 | 107200€ | 1510€ |
2022-05-06 | 8 | RUE DES OREADES | 6 | 98 | 218 | 330000€ | 3367€ |
2021-11-10 | 28 | RUE DU BOIS MAURICE | 5 | 160 | 671 | 530000€ | 3313€ |
2023-02-13 | 36 | RUE DU BOIS MAURICE | 3 | 79 | 576 | 312000€ | 3949€ |
2020-05-13 | 21 | RUE DU LUXEMBOURG | 4 | 86 | 0 | 254900€ | 2964€ |
2022-07-21 | 18 | RUE DU LUXEMBOURG | 5 | 100 | 234 | 365000€ | 3650€ |
2023-05-25 | 9002 | LA CHAUSSEE | 6 | 125 | 403 | 280000€ | 2240€ |
2022-06-29 | 18 | RUE DE BRUXELLES | 4 | 93 | 551 | 370000€ | 3978€ |
2021-09-16 | 36 | RUE DE LA FRESNAIE | 4 | 88 | 0 | 340000€ | 3864€ |
2022-07-28 | 38 | RUE DE LA FRESNAIE | 5 | 88 | 0 | 321000€ | 3648€ |
2021-10-29 | 6 | RUE DE LONDRES | 5 | 80 | 550 | 340000€ | 4250€ |
2020-12-29 | 12 | RUE D HELSINKI | 7 | 169 | 928 | 510000€ | 3018€ |
2020-07-20 | 9001 | CHE DU TAILLIS MOREAU | 5 | 125 | 1169 | 528000€ | 4224€ |
2021-06-10 | 77 | RUE DE LA BOUGRIERE | 7 | 165 | 885 | 405000€ | 2455€ |
2021-02-09 | 14 | RUE DU LUXEMBOURG | 5 | 98 | 246 | 126000€ | 1286€ |
2019-06-07 | 3 | RUE DE L ARC EN CIEL | 2 | 69 | 0 | 330000€ | 4783€ |
2020-07-16 | 4 | CHE DES BAS CARTERONS | 3 | 76 | 328 | 335000€ | 4408€ |
2022-09-28 | 27 | RUE DU BOIS MAURICE | 4 | 75 | 448 | 310000€ | 4133€ |
2019-07-19 | 10 | RUE DES SEPT ILES | 4 | 87 | 226 | 285000€ | 3276€ |
2020-12-14 | 10 | RUE DU LUXEMBOURG | 5 | 96 | 252 | 280000€ | 2917€ |
2022-05-09 | 8 | RUE DES SEPT ILES | 4 | 80 | 158 | 270000€ | 3375€ |
2021-09-03 | 4 | RUE DU BOIS MAURICE | 6 | 109 | 568 | 360000€ | 3303€ |
2023-02-10 | 17 | RUE DU BOIS MAURICE | 4 | 85 | 602 | 460000€ | 5412€ |
2019-09-25 | 6 | CHE DU TAILLIS MOREAU | 3 | 51 | 325 | 286000€ | 5608€ |
2021-01-28 | 2 | RUE DES OREADES | 5 | 85 | 215 | 285000€ | 3353€ |
2019-08-22 | 5 | RUE DU LUXEMBOURG | 3 | 67 | 0 | 217100€ | 3240€ |
2023-05-04 | 12 | RUE SAINT HONORAT | 4 | 86 | 350 | 351000€ | 4081€ |
2020-03-30 | 16 | RUE DES SEPT ILES | 4 | 86 | 207 | 265000€ | 3081€ |
2021-09-03 | 14 | RUE DES SEPT ILES | 4 | 86 | 193 | 315000€ | 3663€ |
2019-05-17 | 1 | RUE SAINT HONORAT | 4 | 80 | 306 | 100336€ | 1254€ |
2019-05-17 | 1 | RUE SAINT HONORAT | 4 | 80 | 306 | 284000€ | 3550€ |
2020-10-23 | 1 | RUE DES SEPT ILES | 3 | 62 | 168 | 207000€ | 3339€ |
2020-09-11 | 7 | RUE DES SEPT ILES | 3 | 62 | 168 | 177500€ | 2863€ |
2021-05-25 | 13 | RUE DU BOIS MAURICE | 5 | 123 | 944 | 380000€ | 3089€ |
2020-04-07 | 6 | RUE SAINT HONORAT | 4 | 96 | 331 | 101453€ | 1057€ |
2020-09-04 | 9 | RUE DES SEPT ILES | 3 | 62 | 78 | 207500€ | 3347€ |
2020-08-21 | 11 | RUE DES SEPT ILES | 3 | 62 | 168 | 202000€ | 3258€ |
2020-09-09 | 30 | RUE DU PLESSIS MAILLARD | 4 | 97 | 356 | 290000€ | 2990€ |
2023-01-16 | 24 | RUE DES SEPT ILES | 4 | 81 | 118 | 295000€ | 3642€ |
2022-12-19 | 26 | RUE DES SEPT ILES | 4 | 80 | 108 | 280000€ | 3500€ |
2021-01-14 | 30 | RUE DES SEPT ILES | 4 | 80 | 128 | 260000€ | 3250€ |
2022-03-15 | 2 | RUE DE LISBONNE | 6 | 120 | 551 | 440000€ | 3667€ |
2022-06-27 | 5 | RUE SAINT HONORAT | 6 | 100 | 315 | 405000€ | 4050€ |
2021-08-30 | 42 | RUE DES SEPT ILES | 4 | 80 | 130 | 259000€ | 3238€ |
2022-06-14 | 19 | RUE SAINT HONORAT | 4 | 84 | 287 | 335000€ | 3988€ |
2023-01-20 | 225 | RTE DE THOUARE | 4 | 75 | 241 | 220000€ | 2933€ |
2022-01-21 | 5 | RUE DE STRASBOURG | 6 | 109 | 282 | 371500€ | 3408€ |
2022-01-28 | 46 | RUE DES SEPT ILES | 4 | 80 | 137 | 274000€ | 3425€ |
2020-06-11 | 9 | RUE DE L'ILE DE TIBOULEN | 4 | 80 | 140 | 236000€ | 2950€ |
2023-01-10 | 2 | RUE DES TROIS CHENES | 5 | 114 | 148 | 350000€ | 3070€ |
2020-05-18 | 17 | RUE DE STRASBOURG | 5 | 92 | 555 | 320000€ | 3478€ |
2020-07-15 | 4 | RUE MARCELLE BARON | 4 | 97 | 382 | 315000€ | 3247€ |
2022-11-25 | 22 | RUE DE L'ILE DE PORQUEROLLES | 4 | 93 | 266 | 335000€ | 3602€ |
2019-07-04 | 232 | RTE DE THOUARE | 5 | 110 | 285 | 315000€ | 2864€ |
2022-08-29 | 8 | RUE MARCELLE BARON | 4 | 90 | 301 | 380000€ | 4222€ |
2021-09-29 | 3 | ALL DE DUBLIN | 4 | 87 | 192 | 255000€ | 2931€ |
2023-02-21 | 114 | RUE DE LA BOURNIERE | 2 | 52 | 59 | 154000€ | 2962€ |
2021-05-19 | 7 | RUE DE LA FRESNAIE | 3 | 73 | 415 | 300000€ | 4110€ |
2019-10-18 | 8 | ALL DU CLOS MERCIER | 5 | 90 | 687 | 240000€ | 2667€ |
2020-12-11 | 9 | ALL DU CLOS MERCIER | 5 | 147 | 121 | 450000€ | 3061€ |
2019-07-01 | 22 | RUE DE L'ILE DU LEVANT | 3 | 70 | 315 | 247000€ | 3529€ |
2022-01-25 | 122 | RUE DE LA BOURNIERE | 3 | 63 | 143 | 290000€ | 4603€ |
2023-01-20 | 3 | RUE DE LA MILTIERE | 4 | 80 | 106 | 250000€ | 3125€ |
2021-07-16 | 11 | RUE MARCELLE BARON | 4 | 93 | 243 | 344000€ | 3699€ |
2023-05-30 | 7 | ALL DES CHARMILLES | 5 | 142 | 727 | 570000€ | 4014€ |
2021-04-20 | 126 | RUE DE LA BOURNIERE | 5 | 131 | 594 | 310000€ | 2366€ |
2020-11-10 | 8 | RUE DE MAGELLAN | 4 | 88 | 325 | 174700€ | 1985€ |
2022-01-25 | 11 | RUE DE L'ILE DE TIBOULEN | 4 | 101 | 276 | 360000€ | 3564€ |
2019-05-29 | 9 | RUE JACQUES CARTIER | 4 | 82 | 312 | 159000€ | 1939€ |
2021-11-08 | 19 | RUE DE ROME | 4 | 88 | 558 | 345000€ | 3920€ |
2020-06-17 | 3 | RUE DE LA JEUNE VIGNE | 5 | 124 | 828 | 364000€ | 2935€ |
2023-05-24 | 10 | RUE DE L'ILE DE PORT CROS | 4 | 86 | 255 | 320000€ | 3721€ |
2019-06-21 | 12 | RUE DE L'ILE DU LEVANT | 4 | 103 | 260 | 310000€ | 3010€ |
2023-06-02 | 137 | RUE DE LA GARE | 5 | 147 | 717 | 660000€ | 4490€ |
2020-09-24 | 244 | RTE DE THOUARE | 3 | 80 | 78 | 200000€ | 2500€ |